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从化楼市成交量大涨七成楼盘坚持不降价【综合看点】

发布时间:2019-09-30 14:27:12 阅读: 来源:刻线机厂家

今年年底,从化将取消买房入户。按之前的规定,外来人员购房入户的准入条件为“在2011年12月31日前购房”,也即是说,今年12月31日之后从化购房入户“大门”将被关上。

日前已进入政策执行的两个月倒计时,记者日前了解到,从化楼盘并没有太大的折扣力度,反倒是买家疯狂入市抓住最后机会,令近期从化楼市成交量大涨。

从化楼盘坚持不降价

近期,珠江国际城推出370平方米别墅,均价13500元/平方米;新时代家园推出92平方米三房,均价6800元/平方米;富力泉天下推出100平方米左右的大两房、三房,均价8500元/平方米;城市印象花园推出120~140平方米四房,均价7000元/平方米。记者从这些楼盘了解到,从化楼盘并没有在最后的两个月内掀起价格促销战,有些楼盘甚至表态“绝不降价”。

珠江国际城相关负责人表示,由于从化实行限价政策,价格一直都处于低谷状态;加上购买从化别墅的买家都是多次置业人群,并非完全为了一个广州户口,因此没必要因此购房入户政策即将取消而降价。

富力泉天下销售人员则表示,如果现在购房还能赶得上入户。因为按揭买房一个月左右就能办好手续,而一次性付款的话则只需要1周左右,就能办好入户。

从化楼市上演最后疯狂

一方面,从化楼盘面对买房入户政策即将取消都十分淡定,另一方面,急于入户广州的购房者则表现出十足的疯狂。据统计,从化上周网签134套一手住宅,环比前一周的76套大涨76.32%。

而广州搜房网对此进行的一项调查显示,七成网友选择在从化购房看重的是从化购房入户的政策,一旦购房入户政策取消,七成网友表示将换区域买房。另外,逾五成网友认为目前正是在从化入市购房的关键时刻。

据中地行和新浪乐居联合发布的9月商品房成交报告显示,9月从化一手楼市均价为7711元/平方米。新浪乐居发现,目前从化多个楼盘的销售均价也都在7000元/平方米左右。

广东工业大学房地产高级经济分析师申格联表示,取消购房入户政策肯定会对从化楼市的成交量有所影响,可能很多买家会选择到其他区域购房,而开发商则可能会采取一些降价措施来吸引客源,特别是那些存货比较多的开发商。

为此申格联认为,现在并非到从化置业的最好时机,因为调控政策才初见成效,预计楼市在年底或明年初才会有一个真正的降价潮出现。

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