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既然废不了那就叫醒沉睡的公积金

发布时间:2021-01-07 14:59:54 阅读: 来源:刻线机厂家

第1页 :活用公积金购房赚租金 第1页 :活用公积金购房赚租金 第2页 :提取公积金用于房租支出 第3页 : 买理财品适当增收

每年少则几千元多则几万元的公积金躺在账户里,只有2.60%的收益,

如果将这笔钱灵活使用,会获得更高的收益。

投资与理财记者?孙晓宇

网帖《公积金?废了吧!》调侃公积金“收益率不可思议的低”。

该帖称,按照现行规定,当年的公积金按活期存款利率(0.35%)计算,上年结余的公积金按三月整存整取利率(2.6%)计算。由于公积金的会计年度为当年的7月1日至次年的6月30日,每年6月30日进行结息。如果你每月的公积金是1000元,一年下来能拿到多少利息?结论是22.75元。“这就是一斤瘦肉的钱。这一收益率当然也远低于理财神器余额宝约4%的收益率。”

据了解,在目前规定下,公积金是可以获得增值收益的,比如说通过购买国债、专户存款利息收入等。但这笔增值收益和公积金缴存者无关,而是用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。

每年少则几千元多则几万元的公积金还在账户里睡觉,是时候叫醒它了。

活用公积金购房赚租金

家住沈阳市的林先生不久前正在为如何使用自己的公积金而发愁。他在2006年结婚的时候买房,积蓄不少,加上双方父母的资助,购房资金很充裕,他和妻子小于的公积金就一直处于“雪藏”状态,从未使用。

当他在朋友那里听说目前公积金的存款利率很低时,就下定决心要把自己家的公积金盘活。“眼下公积金的存款利率为年化2.60%,相当于银行储蓄3个月的利息,那笔钱放在里面就相当于在贬值,得想办法把它取出来。”

然而,公积金只能用来装修或者买房。林先生考虑之后,做出了一个大胆的选择:买套房子,让公积金不再在账户里睡觉。

在选房的过程中,林先生也有自己的“规划”——尽量少动用手头的现金,随着股市的向好,他希望自己可以多配置一点资金在股市中,因此买房的时候,他觉得不能购买那种总价很高的房子。“最好是总价不高,可以用纯公积金贷款解决的房子,那样我就可以轻松很多。”按照目前的政策,林先生夫妻可以使用的公积金贷款的最高额度为60万元,“如此一来,加上我手头可以剩余的10多万元资金,买个小两居还是可以的。”

按照这样的目标,林先生果然找到了一套总价在70万元左右的两室一厅房子。按照最新的规定,公积金贷款5年期以上的利率为4.5%,林先生选择了20年的贷款期限,60万元的贷款金额,按等额本息还款方式算下来,每个月需要还款大约3800元。这个支出与他们夫妻每个月缴纳的公积金额度相差1200元,因此买房的压力并不算大。

买下这套房子,除了首付的10万元现金,林先生几乎没有什么其他投入。加上这套房子所处的地段不错,每个月还有2200元的租金收益,除了抵消掉其每月缴纳公积金还贷不足的缺口外,还能有1000元的收益。

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