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泸州租赁双方未签合同租金打水漂追讨成难题《新闻》

发布时间:2020-08-28 22:48:19 阅读: 来源:刻线机厂家

出租推土机后,承租方只支付了一个月的租金,剩下的租金一拖就是两年时间。遇到这种情况,出租方该怎样维权呢?

出租机械给熟人 时隔两年租金还未收回

市民王勇最近遇到了一件烦心事儿,他在2013年12月时出租了一台推土机给别人做建筑工程。2014年,承租方的工程结束了,却只支付给了王勇一个月的推土机租金,剩余的两万多元租金,对方没有付清。王勇向承租方索要没有付清的租金时,对方一直让王勇等待,一直到现在也没有付清租金。

王勇说,现在最让他头痛的问题,就是当初出租推土机时,双方只是达成了口头协议,并没有签署书面租赁合同。

“当时我们是认识的,我们就没有签合同,现在他们说是要拿,我就希望他们能把说好的钱兑现。”王勇说道。

追讨租金有诉讼时效 律师给出专业的意见

那么像王勇能要回承租方欠下的租金吗?泸州杰可律师事务所律师冯俊分析说,由于王勇和承租方没有签订书面合同,现在最好的办法就是要求承租方出具书面说明,注明欠款数额、时间和缘由。

冯俊说:“发生了经济交往,特别是钱款的交接,首先应该形成一个书面的材料。结合本事件来看,没有签合同也不要紧,可以由出租方要求承租方打一个欠条,注明因什么原因,例如因承租相关的机械设备使用了多少租金,欠多少租金的这样一个证据。”

冯俊还告诉记者,追讨租金这样的民事纠纷具有法律诉讼时效,冯俊建议王勇尽快要求承租人出具书面说明,以便于运用法律武器维权。

“我建议要尽快,因为租金的话是有诉讼时效的。这里的出租方,更要尽快地找到承租人,请他写一个详细的欠款金额、注明相关费用的多和少,最核心的是时间,要落款。落明比如说2016年12月29日,这样双方的诉讼时效就可以中断。现在与其出租方和承租方这样协商,还不如把手续固定下来,通过诉讼这种方式追讨相关的费用,以维护自己的合法权益。”冯俊说道。

冯俊律师还通过这件事儿提醒广大市民,与他人合作,最好按照法律程序,拟定合同,约定好双方的权利和义务,以便于在发生合同违约行为时,更好地维护自身的合法权益。

记者 王丽

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