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2014年11月重庆房地产市场运行情况分析-【新闻】

发布时间:2021-05-28 18:05:42 阅读: 来源:刻线机厂家

2014年11月重庆房地产市场运行情况分析

重庆市房地产业协会昨日公布了11月重庆房地产市场月报:11月,主城区商品房成交建筑面积243.27万平方米,创年内新高。

成交面积创年内新高

11月,重庆市主城区商品房成交建筑面积为243.27万平方米,同比增长11.6%,环比增长13.3%,创今年成交量新高。对此,重庆市房地产业协会相关负责人表示,成交面积出现增长,主要是由于首套房认定标准、公积金、降息等政策出台,月供减少,降低了购房压力,购房者择机入市,推高了成交量。

其中,主城商品住宅成交均价为6680元/平方米,环比基本持平,成交均价自9月开始保持平稳态势。重庆主城商品住宅购买人群中,以主城市民为主,占比为59.5%,较上月基本持平。

刚需仍是市场主力

报告显示,11月主城商品住宅成交面积段主要集中在建面60~120平方米,占比过半,60~80平方米的产品市场认可度较高,占比为18.6%。

成交量集中在小于等于6000元/平方米的价格区间内,占比为50.4%,较上月增加11.1个百分点。该协会相关负责人表示,因价格较低的集资房、团购房、安置房以及经济适用房成交量占比增加,从而推高该价格区间成交占比。

批准上市面积上涨三成

11月重庆主城商品住宅批准上市面积为247.76万平方米,同比增长33%,环比增长34.3%。也就是说上个月,主城商品住宅批准上市面积无论是同比还是环比均上涨三成。

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主城九区当中,九龙坡区、北部新区以及南岸区商品房供应面积排前三。

二手房量升价稳

上月主城区二手房量升价稳。二手住宅成交均价为3045元/平方米,其中主城区二手住宅成交均价为3970元/平方米,环比持平,主城区二手非住宅成交均价为4711元/平方米。

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