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商场交房商场交房条件标准费用图片土拨鼠装修百科-【新闻】

发布时间:2021-09-13 20:27:53 阅读: 来源:刻线机厂家

1商场交房条件

商场交房要满足一定的条件才可以进行交房活动。

1. 我国国家法律多次提到房产开发商交房前必须已经取得《建筑工程竣工备案表》。这是国家强制要求的,这是判断工程合格与否的重要证明。因此,不论合同中是否提到这个文件,开发商都应出示给业主检验。

2. 《房屋土地测绘技术报告书》。这是对房屋测量面积及相关数据的报告,凭借此份文件可与购房协议相核实,查看面积等数据是否符合合同规定,若不符合的按照合同或者国家法律政策与开发商协商处理。

2商场交房标准

商场交房标准大致如下:

一、基础配套设施交房标准

1.消防和安防系统

消防和安防系统是商场最重要的组成部分,验房时要仔细留意。

消防系统:消防栓、灭火器、火灾自动报警和联动系统、排烟系统等要能正常运作,防火门、卷帘应达到质量要求。安防系统:防盗门、窗的牢固性要强,闭路电视监视摄像头安插角落要求三百六十度无死角。报警系统分布需均匀。

2. 中央空调和排风系统

根据合同要求合理设置风幕、送风口和排风口。

3.弱点部分

出入口、扶梯、电梯、服务台等人流量较集中的地方设置摄像机和防盗报警探头;各层服务台设置防抢报警按钮;紧急广播系统。

二、办公区、走廊及公共区

1.墙面、柱面:墙面柱面要光滑无裂缝和印痕,漆白色乳胶漆;

2.地面:办公区、走廊和公共区铺设抛光砖。

3.顶棚:吊顶符合标准规范,漆乳胶漆。

4.照明:与顶棚和周边环境相融洽的花灯及筒灯。

5.楼梯栏杆和扶手:栏杆用常用金属栏杆,扶手选择树脂或金属。

6.卫生间:卫生间的地面铺设防滑地砖,墙面用抛光砖,顶棚选择轻钢龙骨铝扣板,灯具用吸顶灯样式,洁具感应式水龙头或者自闭式水龙头。

三、营业区

1.地面:首层入口通道地面铺上大理石,其他选择统一规格的地砖。

2.柱面、墙面:离地面距离根据合同标准来,天花板用白色乳胶漆。

3.顶棚:选择上人轻钢龙骨造型石膏板,仍用白色乳胶漆。

4.电梯、自动扶梯:按照合同要求,规定规格和载重量。

5.其他。灯具、插座、开关符合实用和审美需求。

3商场交房费用

1、房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.

2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。

3、权证印花税。

4、印花税。

5、契税。

4商场图片

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